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            轉發:溫州市住房和城鄉建設局文件《關于依法規范我市國有土地上房屋裝飾》
            更新時間:2020-6-24 點擊數:206 次 來源:
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            溫州市住房和城鄉建設局文件

             

            溫住建發〔2020〕93號



            關于依法規范我市國有土地上房屋裝飾
            裝修行為的通知

             

            各縣(市、區、省級產業集聚區)住建局、龍港市資規局、鹿城房管中心:

             為依法規范我市合法建設并投入使用的國有土地上房屋裝飾裝修行為和保障房屋使用安全,維護裝修人和他人的合法權益。根據相關法律法規規定,現將有關事項通知如下。

             一、嚴格落實房屋裝修施工許可。對于工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上非住宅房屋的裝飾裝修項目,裝修人應當向房屋所在地的住房城鄉建設主管部門申請領取施工許可證,按相關規定申報辦理質監、安監手續,竣工后應當組織竣工驗收。

             裝飾裝修工程的設計、圖審、施工、監理等單位應具有相應資質等級,并按最新的工程建設審批制度改革規定的流程辦理相關手續,重點把握結構安全和消防安全等內容。

             二、嚴格落實房屋裝修備案管理。對于依法無需辦理建筑工程施工許可證的裝飾裝修項目,裝修人應當在開工前將房屋裝修圖紙或者說明報送物業服務企業;未委托物業服務企業實施物業管理的,應當報送居民(村民)委員會或者社區組織。(申報表見附件1)

             物業服務企業、居民(村民)委員會或者社區組織收到房屋裝修圖紙或者說明后,應當將裝飾裝修的禁止行為、注意事項告知裝修人,并將裝修圖紙或者說明報送房屋所在地住房城鄉建設主管部門備案。(備案流程見附件2、備案證明見附件3)

             浙江政務服務網實行線上申報備案時,從其規定。

             三、依法承接裝修項目和實施裝修行為。房屋裝修經營者不得承接未依法申領施工許可證的裝飾裝修工程、不得承接無備案證明的裝飾裝修項目。

             房屋裝修經營者的施工行為應當符合規范要求,不得實施法律法規和業主大會議事規則、管理規約規定的禁止性行為,不得損害他人的合法權益。

             四、強化房屋裝修日常監督管理。物業服務企業、居民(村民)委員會或者社區組織應當加強裝飾裝修安全事項的巡查(巡查表見附件4),發現未申領施工許可證、未備案的應當告知裝修人及時申領施工許可證或者申報備案;發現存在違法裝修行為的,要及時勸阻、制止,制止無效的,應當及時告知房屋所在地政府相關職能部門。

             房屋所在地住房城鄉建設主管部門應當督促相關責任人落實房屋裝飾裝修管理責任,并指導做好工程質量和安全管理。

             五、依法處理違法裝修行為。房屋所在地住房城鄉建設主管部門接到物業服務企業、居民(村民)委員會或者社區組織報告,或者受理有關單位和個人的投訴、舉報后,應當及時到現場調查。

             發現裝修人、房屋裝修經營者未取得施工許可證擅自施工的、未申報備案進行房屋裝飾裝修活動的、違反裝飾裝修禁止性行為的,應當依法及時處理。

             六、強化宣傳教育。住房城鄉建設主管部門要會同政府相關職能部門組織物業服務企業、居民(村民)委員會或者社區組織等進行房屋裝飾裝修管理工作培訓,進一步細化房屋裝飾裝修管理工作程序,精準區分違法行為和違約行為,依法、依部門職責分工向政府相關職能部門報告、投訴和舉報;要多種形式開展房屋裝飾裝修的法律法規宣傳,教育引導裝修人和房屋裝修經營者依法依規實施裝飾裝修行為。

            附件:

            1.國有土地上房屋裝飾裝修項目開工申報表

            2.國有土地上房屋裝飾裝修備案事項辦事流程圖

            3.國有土地上房屋裝飾裝修項目備案證明

            4.國有土地上房屋裝飾裝修現場日常巡查表

            2020年住建發93號附件.docx

             

                                溫州市住房和城鄉建設局

                                    2020年6月5日

             

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